Se você está procurando uma casa popular em Itapetininga, precisa conhecer o Casa Verde e Amarela, um programa do Governo Federal em parceria com a Caixa Econômica, que funciona como um facilitador para as pessoas que desejam financiar um imóvel.
Continue a leitura e saiba tudo sobre o programa Casa Verde e Amarela. Neste artigo você encontrará:
- O que é o programa Casa Verde e Amarela
- Principais dúvidas sobre o Casa Verde e Amarela
- Compre uma casa popular em Itapetininga
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela é um programa do Governo Federal em parceria com a Caixa Econômica que busca facilitar o financiamento de um imóvel, oferecendo juros mais baixos. O objetivo do programa é diminuir o déficit habitacional do país, possibilitando que mais famílias adquiram um lar.
O programa funciona assim: após escolher o imóvel que deseja comprar e entregar a documentação, os interessados deverão passar por uma análise de crédito, esperar que o banco analise os dados pessoais e do imóvel escolhido, para que o financiamento seja aprovado.
Com isso feito, um correspondente da CAIXA — empresa ou pessoa contratada pelo banco para prestar serviços em seu nome — mostrará as melhores condições de financiamento, conforme as características financeiras da pessoa interessada.
Após essa análise e aprovação, o contrato é liberado para assinatura e o financiamento é validado.
Para saber mais detalhes sobre condições e prazos, além de conferir como seria o seu financiamento, vale a pena fazer uma simulação utilizando o simulador habitacional da Caixa Econômica.
Vantagens de participar do programa Casa Verde e Amarela
As principais vantagens de fazer parte do programa são as facilidades que ele proporciona na compra de uma casa popular. Trata-se de uma ótima opção para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Com o Casa Verde e Amarela você tem as seguintes vantagens:
- condições especiais de financiamento, que variam de acordo com a renda familiar;
- facilidade na mediação entre construtoras parceiras da Caixa Econômica, se necessário;
- possibilidade de ganho de subsídio;
- utilização do FGTS;
- taxas de juros mais baixa que o habitual;
- entradas facilitadas junto as construtoras.
Principais dúvidas sobre o programa Casa Verde e Amarela
O Programa Casa Verde e Amarela conta com vários detalhes e, por isso, algumas pessoas ficam com dúvidas na hora de comprar uma casa popular. A seguir, reunimos tudo que você precisa saber para entender como funciona o programa.
Quem pode financiar um imóvel pelo programa?
Para fazer parte do programa, é necessário ter mais de 18 anos, não possuir nenhum outro imóvel e não ter nenhum outro financiamento ativo.
Segundo a Caixa Econômica, famílias com renda mensal de até R$8.000 podem contratar o financiamento, seja individualmente, por meio de uma construtora ou uma entidade vinculada ao empreendimento financiado pela Caixa Econômica.
As taxas de juros são calculadas de acordo com a renda mensal de cada família e os grupos são divididos da seguinte maneira:
- famílias com renda mensal bruta de até R$2.400,00: podem adquirir o imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% ao ano;
- famílias com renda bruta de R$2.400,01 até R$3.000,00: a taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 5,25% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% ao ano;
- famílias com renda bruta de R$3.000,01 até R$3.700,00: a taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 6% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% ao ano;
- famílias com renda bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00: a taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 7% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% ao ano;
- famílias com renda bruta de R$4.400,01 até R$8.000,00: para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% ao ano e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,16% ao ano.
Existe um valor fixo de entrada?
Não, o valor de entrada não é fixo. Ele é calculado de acordo com a faixa de renda do beneficiado.
Como funciona o cálculo do subsídio?
São vários os fatores analisados no cálculo do subsídio, o principal deles é a faixa de renda que a pessoa se encontra no momento. Além disso, é necessário considerar:
- número de dependentes;
- preço do imóvel escolhido;
- localização do imóvel escolhido.
Sendo assim, a Caixa Econômica informa que o desconto pode chegar ao teto máximo de R$47.500,00.
Além disso, vale ressaltar que existe um prazo de 35 anos para pagar o imóvel, com taxas de juros e descontos concedidos conforme o grupo de renda, valor e localização do imóvel financiado.
Documentos necessários para o cadastro no programa
Os documentos necessários para se cadastrar no Casa Verde e Amarela são:
- RG e CPF;
- comprovante de renda;
- comprovante de estado civil;
- comprovante de endereço atualizado;
- carteira de trabalho;
- extrato do FGTS;
- declaração de imposto de renda (caso declare).
Compre sua casa popular em Itapetininga
Agora que você sabe como funciona o programa Casa Verde e Amarela, é hora de alcançar o seu sonho e comprar uma casa popular em Itapetininga.
Para facilitar ainda mais esse processo, faz toda diferença contar com uma imobiliária na hora de encontrar o imóvel perfeito para viver bem e nisso a Franciosi pode te ajudar. Nosso time de corretores está preparado para te auxiliar no processo de financiamento do seu imóvel. Somos especialistas no mercado imobiliário de Itapetininga e região, além disso, contamos com Correspondentes CAIXA AQUI, para ajudar na compra da sua casa própria em Itapetininga. Converse conosco e saiba mais!
