O sonho da casa própria é uma realidade para milhares de famílias brasileiras, e em Itapetininga não é diferente! Com as novas regras do Minha Casa Minha Vida, ficou ainda mais fácil conquistar seu primeiro imóvel.
A Franciosi está aqui para te ajudar a entender cada detalhe do programa e dar o primeiro passo rumo ao seu novo lar!
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é um programa federal em parceria com a Caixa Econômica e o Banco do Brasil. Ele oferece descontos e taxas de acordo com a renda da família e localização do imóvel e pode ser usado para:
- Financiar um imóvel
- Comprar imóvel novo ou usado
- Construir um imóvel
- Reformar um imóvel próprio
Quais as novas regras do Minha Casa Minha Vida em 2025?
As atualizações no programa foram pensadas para beneficiar um número maior de famílias, com condições mais flexíveis e vantajosas. Confira os principais destaques:
Novo grupo de renda: Faixa 4
A principal inovação do programa Minha Casa, Minha Vida é a criação da Faixa 4.
Essa nova categoria foi pensada para famílias com renda mensal bruta entre R$ 8.600,01 e R$ 12 mil. Embora não ofereça subsídio governamental, as condições de financiamento são bastante favoráveis.
Os juros são mais baixos que os praticados pelo mercado convencional e os prazos de pagamento são estendidos, facilitando a compra do imóvel. O propósito dessa inclusão é expandir o alcance do programa para a classe média, principalmente em áreas urbanas densamente povoadas.
Tetos de renda atualizados
Os limites de renda para as faixas anteriores também foram ajustados, permitindo que mais famílias se beneficiem:
- Faixa 1: Renda máxima de R$ 2.850
- Faixa 2: Renda de R$ 2.850,01 até R$ 4.700
- Faixa 3: Renda de R$ 4.700,01 até R$ 8.600
- Faixa 4: Renda de R$ 8.600,01 e R$ 12 mil
Valores dos imóveis ampliados
O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados pelo programa subiu para até R$ 500 mil, dependendo da localização.
Essa alteração é fundamental, especialmente em grandes cidades, onde os imóveis têm preços mais elevados, oferecendo mais opções para você escolher.
Taxas de juros mais atrativas
As taxas de juros foram reduzidas, variando conforme a faixa de renda e sendo mais vantajosas que as praticadas no mercado convencional.
Na Faixa 1, por exemplo, os juros partem de 4% ao ano. Para as demais faixas, elas chegam a aproximadamente 10% ao ano na Faixa 4, sempre com o objetivo de facilitar o seu financiamento.
Taxas de juros mais atrativas
O subsídio é um grande aliado para quem busca o primeiro imóvel, funcionando como um valor que reduz o montante total do seu financiamento.
Esse benefício facilita significativamente a entrada na casa própria, e para as Faixas 1 e 2 do programa, o valor pode chegar a até R$ 55 mil, variando conforme sua renda e a localização do imóvel.
Taxas de juros mais atrativas
Agora você tem mais tempo para pagar. O prazo máximo do financiamento foi ampliado para 35 anos, resultando em parcelas mensais menores e mais tranquilidade para o seu orçamento familiar.
Franciosi: sua parceira em Itapetininga
Entender todas as regras do Minha Casa, Minha Vida pode parecer complexo, mas a Imobiliária Franciosi está aqui para simplificar tudo para você!
Somos especialistas no mercado imobiliário de Itapetininga e região, e podemos te orientar sobre as melhores opções de imóveis que se enquadram no programa.
Seja para entender sua faixa de renda, descobrir as melhores linhas de financiamento ou encontrar o imóvel perfeito, conte com a nossa equipe. Entre em contato com a Franciosi e vamos juntos realizar o seu sonho da casa própria em Itapetininga!
