{"id":451,"date":"2023-05-14T17:46:00","date_gmt":"2023-05-14T20:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/?p=451"},"modified":"2023-06-14T18:05:26","modified_gmt":"2023-06-14T21:05:26","slug":"vida-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/index.php\/2023\/05\/14\/vida-em-condominio\/","title":{"rendered":"Vida em condom\u00ednio: tudo o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n<p>A vida em condom\u00ednio apresenta muitas vantagens e pode ser uma mudan\u00e7a bem-vinda para quem planeja trocar de lar. Mas, antes de comprar o im\u00f3vel, h\u00e1 regras, direitos e deveres que voc\u00ea precisa conhecer.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse artigo, listamos todos os benef\u00edcios e informa\u00e7\u00f5es para descobrir antes de encontrar um im\u00f3vel em condom\u00ednio. Continue a leitura e descubra tudo sobre o assunto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#vida\">Vida em condom\u00ednio: quais s\u00e3o as vantagens?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#saiba\">Saiba como \u00e9 morar em condom\u00ednio fechado<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#vale\">Vale a pena morar em condom\u00ednio fechado?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vida\">Vida em condom\u00ednio: quais s\u00e3o as vantagens?<\/h2>\n\n\n\n<p>As principais vantagens da vida em condom\u00ednio s\u00e3o a seguran\u00e7a, as \u00e1reas de lazer, a privacidade, a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a qualidade de vida dos moradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A seguir, explicamos muito mais sobre cada um desses aspectos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n<p>Morar em condom\u00ednio fechado \u00e9 garantia de seguran\u00e7a para voc\u00ea e sua fam\u00edlia. Al\u00e9m da presen\u00e7a de port\u00f5es e sistemas de seguran\u00e7a, o controle de entrada pode ser realizado na portaria, por porteiros ou vigias. Por conta disso, voc\u00ea permanecer\u00e1 mais seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>Para fam\u00edlias com crian\u00e7as ou pessoas que gostam de realizar exerc\u00edcios f\u00edsicos, como caminhadas ou pedalar na rua, os condom\u00ednios apresentam liberdade aliada a seguran\u00e7a. Assim, voc\u00ea pode escolher o hor\u00e1rio que desejar para realizar suas atividades e permanecer perto de casa em todos os momentos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de lazer<\/h3>\n\n\n\n<p>Morar em condom\u00ednio \u00e9 uma boa experi\u00eancia para quem deseja ter acesso livre a \u00e1reas comuns para pr\u00e1tica de esportes e a presen\u00e7a de espa\u00e7os de lazer perto de casa. As \u00e1reas comuns s\u00e3o destinadas para que todos possam aproveitar momentos com a fam\u00edlia e amigos, al\u00e9m de promover o bem-estar por meio de exerc\u00edcios f\u00edsicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas das \u00e1reas de lazer habituais em condom\u00ednios s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>piscina;<\/li>\n\n\n\n<li>academia;<\/li>\n\n\n\n<li>sal\u00e3o de festas;<\/li>\n\n\n\n<li><em>playground<\/em>;<\/li>\n\n\n\n<li>quadras de esportes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ressaltamos que n\u00e3o h\u00e1 uma lei ou padr\u00e3o para a defini\u00e7\u00e3o de quais s\u00e3o as \u00e1reas comuns de um condom\u00ednio. Por isso, \u00e9 importante pesquisar quais est\u00e3o dispon\u00edveis para compreender se elas atingem os seus objetivos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Privacidade<\/h3>\n\n\n\n<p>Apesar de apresentarem uma \u00e1rea privativa menor que de casas, apartamentos em condom\u00ednios podem oferecer muita privacidade e morar neste tipo de im\u00f3vel promove tranquilidade para a rotina. O acesso limitado de pessoas autorizadas, como outros moradores, amigos e fam\u00edlia ajuda a manter a privacidade dos moradores, al\u00e9m de promover ambientes com menos ru\u00eddos, evitando barulhos altos como buzinas, obras e outras atividades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel depende de fatores como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>localiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>seguran\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n<li>acesso a \u00e1reas arborizadas;<\/li>\n\n\n\n<li>presen\u00e7a de \u00e1reas de lazer na regi\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>acabamentos da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ao escolher um im\u00f3vel em condom\u00ednio que, em geral, oferece mais seguran\u00e7a e contato com \u00e1reas de lazer, o retorno pode ser muito vantajoso para quem deseja investir no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qualidade de vida<\/h3>\n\n\n\n<p>As condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis de habita\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios garantem uma boa qualidade de vida para os moradores. Diminuir as preocupa\u00e7\u00f5es com poss\u00edveis roubos, garantir a privacidade para seguir com a sua rotina da sua maneira e praticar atividades de lazer e esportes em \u00e1reas propriamente equipadas para essa finalidade s\u00e3o pontos muito positivos para garantir a sa\u00fade f\u00edsica e psicol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ser o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel que deve manter a sua valoriza\u00e7\u00e3o constante \u00e9 uma seguran\u00e7a financeira para o seu futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"saiba\">Saiba como \u00e9 morar em condom\u00ednio fechado<\/h2>\n\n\n\n<p>A vida de quem mora em condom\u00ednio fechado pode parecer muito diferente para as pessoas que n\u00e3o est\u00e3o habituadas a viver neste tipo de im\u00f3vel. Se esse for o seu caso, saiba que h\u00e1 regras para garantir um bom conv\u00edvio com os vizinhos, deveres que precisam ser realizados e taxas a serem pagas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea vai morar pela primeira vez em um condom\u00ednio fechado, continue a leitura para tirar as suas d\u00favidas sobre como ser\u00e1 a sua vida no novo im\u00f3vel!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direitos e deveres dos moradores de condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n\n<p>Os principais direitos e deveres dos moradores est\u00e3o descritos no C\u00f3digo Civil e na Lei de Condom\u00ednios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos direitos, todos os moradores podem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>usufruir das \u00e1reas comuns;<\/li>\n\n\n\n<li>participar e votar nas conven\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio;<\/li>\n\n\n\n<li>dispor seu im\u00f3vel, caso deseje, para loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>candidatar-se como s\u00edndico;<\/li>\n\n\n\n<li>providenciar reformas urgentes;<\/li>\n\n\n\n<li>convocar conven\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o aos deveres, os moradores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>precisam fazer o pagamento de multas em caso de desrespeito das normas;<\/li>\n\n\n\n<li>devem arcar com as despesas condominiais, incluindo a taxa de condom\u00ednio;<\/li>\n\n\n\n<li>precisam seguir as normas estabelecidas pela conven\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>t\u00eam de contribuir para o pagamento do fundo de reserva, caso estabelecido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Regras para morar em condom\u00ednio fechado<\/h3>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s regras para morar em condom\u00ednio fechado, a Lei prop\u00f5e que, al\u00e9m de seguir os direitos e deveres acima, os condom\u00ednios podem criar o seu pr\u00f3prio regulamento.<\/p>\n\n\n\n<p>A conven\u00e7\u00e3o \u2014 documento com todas as normas do condom\u00ednio \u2014 deve ser escrita ou alterada por, pelo menos, \u2154 da integralidade dos condom\u00ednios. Por isso, todos podem sugerir as regras que desejam incluir para garantir que as peculiaridades de cada condom\u00ednio sejam inclusas.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as normas mais comuns est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>como deve ser realizado o descarte do lixo;<\/li>\n\n\n\n<li>defini\u00e7\u00e3o de hor\u00e1rios e dias adequados para mudan\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n<li>hor\u00e1rios para fazer barulho;<\/li>\n\n\n\n<li>limites de velocidade na garagem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas sobre <a href=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/index.php\/2022\/01\/31\/como-funciona-a-administracao-condominial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">como funciona a administra\u00e7\u00e3o condominial<\/a>. Al\u00e9m da presen\u00e7a de um s\u00edndico ou de uma imobili\u00e1ria respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o, as regras s\u00e3o essenciais para garantir que todos os moradores cumpram seus deveres, mas tamb\u00e9m tenham seus direitos garantidos.<\/p>\n\n\n\n<p>A defini\u00e7\u00e3o de normas assegura que todos sejam tratados de forma igualit\u00e1ria e contribuam com o coletivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m: <\/strong><a href=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/index.php\/2022\/10\/24\/qual-o-papel-do-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Qual o papel do s\u00edndico: entenda as fun\u00e7\u00f5es desse profissional<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa morar em condom\u00ednio fechado?<\/h3>\n\n\n\n<p>Morar em condom\u00ednio fechado exige pagar algumas taxas. Confira a lista a seguir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>taxa de condom\u00ednio: cobrada para arcar com custos como ilumina\u00e7\u00e3o, limpeza, jardinagem etc;<\/li>\n\n\n\n<li>Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU): responsabilidade da pessoa residente do im\u00f3vel. A cobran\u00e7a \u00e9 feita anualmente e pode ser parcelada;<\/li>\n\n\n\n<li>fundo de reserva de condom\u00ednio: quando implementado, a poupan\u00e7a atua como uma garantia de caixa em casos de emerg\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n<li>taxas extras: podem ser cobradas dos moradores para garantir o bom funcionamento do condom\u00ednio, como para manuten\u00e7\u00e3o de algum equipamento, por exemplo;<\/li>\n\n\n\n<li>despesas extraordin\u00e1rias: os custos s\u00e3o referentes a grandes manuten\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio, como reparos el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vale\">Vale a pena morar em condom\u00ednio fechado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, para quem busca por seguran\u00e7a e acesso ilimitado a \u00e1reas de lazer pr\u00f3ximas de casa, vale a pena morar em condom\u00ednio. Por\u00e9m, antes de realizar a mudan\u00e7a, \u00e9 preciso destacar que os moradores precisam seguir as regras de conviv\u00eancia, compartilhar as \u00e1reas comuns e participar de procedimentos que garantam o bem-estar de todos.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a presen\u00e7a de uma portaria, a entrada de visitantes e familiares \u00e9 limitada, o que \u00e9 um ponto positivo para quem busca por privacidade. No entanto, esses sistemas tamb\u00e9m podem causar desconforto para pessoas que n\u00e3o est\u00e3o acostumadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Quem mora em condom\u00ednio tamb\u00e9m precisa seguir as regras estabelecidas para respeitar a individualidade de cada morador, al\u00e9m de estar preparado para compartilhar as \u00e1reas comuns.<\/p>\n\n\n\n<p>Para aprimorar a experi\u00eancia de morar neste tipo de im\u00f3vel, os moradores podem optar pela contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora para resolver problemas com praticidade e gerenciar o condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em Itapetininga, uma empresa destaque neste ramo \u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.franciosi.com.br\/administracao-de-condominios.php\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Franciosi Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios e Associa\u00e7\u00f5es<\/a>, oferecendo servi\u00e7os de assessoria financeira, administrativa, legal e preventiva para solucionar os principais problemas dos condom\u00ednios da cidade e prestar todo o suporte necess\u00e1rio para garantir o bem-estar dos moradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">More em um condom\u00ednio em Itapetininga!<\/h2>\n\n\n\n<p>Chegou a hora de encontrar o condom\u00ednio ideal para morar? Itapetininga \u00e9 uma cidade no interior de S\u00e3o Paulo com o \u00cdndice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) em 0,763, considerado bom. A m\u00e9trica \u00e9 usada para representar a qualidade de vida dos moradores de uma cidade, muito usada como par\u00e2metro para decidir onde morar no Brasil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea deseja morar em uma cidade que possibilite o seu bem-estar, chegou a hora de encontrar um im\u00f3vel em condom\u00ednio em Itapetininga.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O The Club possui uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada em Itap\u00ea, oferecendo praticidade para acessar os principais com\u00e9rcios e servi\u00e7os necess\u00e1rios para o seu dia a dia. O lan\u00e7amento tamb\u00e9m est\u00e1 pr\u00f3ximo de \u00e1reas verdes e possui mais de 10 \u00e1reas comuns completas, tudo para garantir o seu conforto e tranquilidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Confira o lan\u00e7amento com exclusividade de vendas da Franciosi Im\u00f3veis e garanta a sua oportunidade de morar bem em Itap\u00ea!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.franciosi.com.br\/lancamentos\/itapetininga\/vila-asem\/the-club-residencial\/670\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/the-club-1024x538.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-457\" srcset=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/the-club-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/blog.franciosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/the-club-300x158.jpg 300w, https:\/\/blog.franciosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/the-club-768x403.jpg 768w, https:\/\/blog.franciosi.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/the-club.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<div class=\"fcbkbttn_buttons_block\" id=\"fcbkbttn_left\"><div class=\"fcbkbttn_like \"><fb:like href=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/index.php\/2023\/05\/14\/vida-em-condominio\/\" action=\"like\" colorscheme=\"light\" layout=\"standard\" show-faces='false' width=\"225px\" size=\"small\"><\/fb:like><\/div><div class=\"fb-share-button  \" data-href=\"https:\/\/blog.franciosi.com.br\/index.php\/2023\/05\/14\/vida-em-condominio\/\" data-type=\"button_count\" data-size=\"small\"><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neste artigo, te contamos como \u00e9 a vida em condom\u00ednio. 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