Como funciona para colocar um im\u00f3vel na imobili\u00e1ria para alugar: passo a passo<\/h2>\n\n\n\n
A imobili\u00e1ria ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela comunica\u00e7\u00e3o entre o inquilino e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, al\u00e9m de in\u00fameros processos durante a loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
A seguir, te mostramos um passo a passo de como funciona para anunciar o seu im\u00f3vel com uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Encontre uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n
A primeira etapa para colocar um im\u00f3vel na imobili\u00e1ria para alugar \u00e9 escolher uma empresa de confian\u00e7a. A imobili\u00e1ria ficar\u00e1 respons\u00e1vel por todo o processo de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, desde a escolha do profissional que ir\u00e1 realizar a vistoria do im\u00f3vel, a divulga\u00e7\u00e3o, a preserva\u00e7\u00e3o do relacionamento entre propriet\u00e1rio e o inquilino, e a resolu\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis problemas durante a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, escolher a imobili\u00e1ria correta para anunciar o im\u00f3vel garante a boa administra\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Reunimos algumas dicas que voc\u00ea precisa saber para escolher a imobili\u00e1ria certa.<\/p>\n\n\n\n
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- veja quais imobili\u00e1rias da cidade possuem placas pela cidade para divulgar a marca e os im\u00f3veis;<\/li>\n\n\n\n
- verifique se a imobili\u00e1ria realiza a divulga\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em portais imobili\u00e1rios e redes sociais;<\/li>\n\n\n\n
- procure uma imobili\u00e1ria que possua experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio e entenda de todos os processos;<\/li>\n\n\n\n
- pesquise se a imobili\u00e1ria oferece suporte de servi\u00e7os como assessoria jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Divulga\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Ap\u00f3s escolher a imobili\u00e1ria, ela deve selecionar um profissional respons\u00e1vel para conhecer o seu im\u00f3vel e coletar os materiais necess\u00e1rios para a divulga\u00e7\u00e3o. Nessa etapa, ser\u00e3o realizadas fotos para apresentar as principais qualidades do im\u00f3vel, como os c\u00f4modos, espa\u00e7o na garagem, a vista das janelas, os acabamentos etc.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, uma boa descri\u00e7\u00e3o deve destacar as principais caracter\u00edsticas para atrair pessoas que realmente buscam por um im\u00f3vel como o seu. <\/p>\n\n\n\n
Organize o im\u00f3vel para as visitas<\/h3>\n\n\n\n
Antes de alugar um im\u00f3vel, os futuros inquilinos precisam realizar uma visita ao im\u00f3vel para entender se ele \u00e9 a op\u00e7\u00e3o correta. Por isso, o propriet\u00e1rio pode prepar\u00e1-lo para destacar as melhores qualidades e mostrar todo o seu potencial. <\/p>\n\n\n\n
Vistoria do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Antes da entrega das chaves para os novos inquilinos, a imobili\u00e1ria deve realizar uma vistoria do im\u00f3vel. Essa etapa oferece uma refer\u00eancia de como est\u00e1 a propriedade antes de ser entregue para a loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Assim, \u00e9 garantido que o inquilino receber\u00e1 um im\u00f3vel com condi\u00e7\u00f5es adequadas para morar e que, caso aconte\u00e7am danos durante o uso, a imobili\u00e1ria consiga apresentar orienta\u00e7\u00f5es para reformas e manuten\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Assine o contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
Ap\u00f3s aprovado na vistoria, o im\u00f3vel est\u00e1 liberado para ser alugado. O propriet\u00e1rio e o inquilino devem assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o, que deve ser disponibilizado pela imobili\u00e1ria, com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para garantir a legalidade e seguran\u00e7a de ambas as partes.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s a assinatura do contrato, o inquilino pode realizar a mudan\u00e7a para o seu novo lar. <\/p>\n\n\n\n
O que a imobili\u00e1ria pode cobrar do locador? <\/h2>\n\n\n\n
A imobili\u00e1ria pode cobrar do locador do im\u00f3vel a taxa de intermedia\u00e7\u00e3o, assim como pagamento de custos durante o processo de loca\u00e7\u00e3o, como despesas extraordin\u00e1rias e Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).<\/p>\n\n\n\n
O primeiro aluguel \u00e9 da imobili\u00e1ria?<\/h3>\n\n\n\n
Em geral, 30% a 100% do valor do primeiro aluguel do im\u00f3vel \u00e9 direcionado para a imobili\u00e1ria, variando de acordo com a empresa. Essa cobran\u00e7a \u00e9 destinada para quitar a taxa de intermedia\u00e7\u00e3o da empresa e o investimento realizado para garantir a loca\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
A taxa \u00e9 usada para custos de produ\u00e7\u00e3o de fotos profissionais, al\u00e9m do investimento em divulga\u00e7\u00e3o em meios offline, como placas, e online, com an\u00fancios nas redes sociais e outras plataformas. <\/p>\n\n\n\n
Como funciona o aluguel por imobili\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n
Caso o propriet\u00e1rio disponibilize seu im\u00f3vel para ser alugado com o aux\u00edlio de uma imobili\u00e1ria, a empresa deve agir como uma intermedi\u00e1ria na rela\u00e7\u00e3o entre o inquilino e o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, al\u00e9m de prestar apoio jur\u00eddico e consultivo.<\/p>\n\n\n\n
No come\u00e7o do processo, a imobili\u00e1ria deve disponibilizar os meios de divulga\u00e7\u00e3o que possui para garantir a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Mesmo ap\u00f3s o sucesso em assinar o contrato, o propriet\u00e1rio e o inquilino ainda ter\u00e3o aux\u00edlio para solucionar eventuais problemas e manuten\u00e7\u00f5es durante o processo. <\/p>\n\n\n\n
Vantagens de colocar um im\u00f3vel na imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n
Muitas pessoas ainda se perguntam se vale a pena contratar uma imobili\u00e1ria<\/a>. \u00c9 preciso destacar que as vantagens de colocar um im\u00f3vel na imobili\u00e1ria s\u00e3o muitas e asseguram o inquilino e o propriet\u00e1rio durante a loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Reunimos todas as vantagens de colocar o im\u00f3vel na imobili\u00e1ria a seguir:<\/p>\n\n\n\n
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- fotografia profissionais do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
- marketing especializado para a divulga\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
- an\u00fancios em m\u00faltiplos canais;<\/li>\n\n\n\n
- garantia de aluguel;<\/li>\n\n\n\n
- agilidade na loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
- vistorias com empresa especializada;<\/li>\n\n\n\n
- equipe capacitada;<\/li>\n\n\n\n
- assessoria jur\u00eddica durante a loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
- elabora\u00e7\u00e3o de documentos;<\/li>\n\n\n\n
- economia de tempo e dinheiro para conseguir alugar;<\/li>\n\n\n\n
- experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n
- atendimento especializado ao inquilino;<\/li>\n\n\n\n
- solu\u00e7\u00e3o de problemas e d\u00favidas do inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Anuncie seu im\u00f3vel sem burocracias com a Franciosi Im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n
Com mais de 40 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio de Itapetininga, os processos para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis da Franciosi<\/a> s\u00e3o otimizados para que propriet\u00e1rios e inquilinos evitem burocracias. <\/p>\n\n\n\n
Quer ter o seu im\u00f3vel divulgado em redes sociais e sites especializados, al\u00e9m de todo o suporte de profissionais especialistas em loca\u00e7\u00e3o? Conte com a nossa equipe!<\/p>\n\n\n\n
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